A Domus Social concluiu mais duas obras de reabilitação no centro histórico da cidade, no âmbito do programa de requalificação de habitações devolutas em edifícios dispersos.  

Os dois fogos, um generoso (e raro) apartamento T5, com vista para o Cais da Estiva e para o rio Douro, e um T2 duplex, construído no início do século em frente à praça da Ribeira, serão agora integrados na lista de casas para arrendamento apoiado.  

Os projetos de arquitetura foram integralmente desenvolvidos pela equipa da Domus Social, e as empreitadas, em conjunto, resultaram num investimento de cerca de 90 mil euros. 

Um T5 na Reboleira, com vista para o Douro  

No número 23 da Rua da Reboleira, à espera de novos inquilinos, encontramos um renovado apartamento T5, com vista para o Cais da Estiva e para o rio Douro.  

Trata-se de um lote típico de habitação da cidade do Porto, de configuração estreita e profunda, com uma estrutura meeira de pedra e a estrutura interior em vigas e asnas transversais de madeira. 

A habitação articula-se entre dois edifícios, com cotas de piso diferentes, sendo que a circulação entre os mesmos, por degraus de acesso, permite percorrer as áreas internas da habitação a diferentes cotas.  

O nº 23 A da Rua da Reboleira apresenta ainda uma cobertura de duas águas com duas mansardas, expressivas, que permitem a ocupação confortável do desvão da cobertura. A parte do apartamento que se estende ao segundo edifício, o nº 27, é mais constrangida pela configuração simples de duas águas com cumeeira ao centro. 

A habitação, agora totalmente renovada, encontrava-se num estado avançado de degradação, com revestimentos de parede deteriorados, cobertura e tetos danificados, humidade, entre outras patologias. Por sua vez, a excessiva compartimentação interior do espaço contribuía para uma fraca ventilação e iluminação.  

Por este motivo, para lá da reabilitação profunda, o projeto da Domus Social procurou uma nova configuração dos espaços, proporcionando novas relações com a frente a Sul, na zona social da habitação.  

Apesar do projeto de reabilitação procurar o respeito pela linguagem existente do edifício, a seleção de materiais a aplicar e a manutenção dos elementos existentes, como carpintarias, ferragens, cores, entre outros, teve em conta a beneficiação dos aspetos técnicos e de conforto da habitação, visto que esta fração se localiza nos últimos pisos dos edifícios. 

Assim, o projeto prescreveu a aplicação de isolamento térmico, a colocação de mantas acústicas entre pisos e a aplicação de misturadoras novas com certificação hídrica. A rede de infraestruturas hidráulicas, elétricas e de ITED foi também integralmente substituída. 

A obra de requalificação da Domus Social permitiu ainda aumentar as instalações sanitárias ao anular espaços de arrumo ineficientes. 

Um duplex na Ribeira, contruído no início do século 

De tipologia T2 duplex, uma das habitações agora reabilitadas pela Domus Social situa-se na Rua de São João, junto à Praça da Ribeira, em pleno centro histórico, faz parte de um edifício centenário, que se sabe ser anterior a 1915, e que, nos anos 80, sofreu uma intervenção profunda pelo CRUARB - Comissariado para a Renovação Urbana da Área Ribeira.  

À semelhança do projeto anterior, trata-se também de um edifício típico de habitação da cidade do Porto, estreito e profundo, com uma estrutura de alvenaria de granito nas paredes meeiras e de madeira nas lajes e cobertura central, onde o grande protagonista arquitetónico é mesmo a imponente claraboia central à caixa de escadas comum. 

Apesar de devoluta, a habitação, que ocupa parte do segundo andar e a totalidade do desvão da cobertura, encontrava-se num estado de conservação razoável, não apresentando sinais de patologias da construção. Assim, e tendo em conta os pormenores singulares das carpintarias bordeaux, herdados da intervenção do CRUARB, optou-se pela conservação e manutenção integral da configuração dos espaços e das respetivas funções. 

A exceção foi a cozinha, onde a Domus Social optou por realizar uma renovação total, quer ao nível dos móveis quer ao nível dos revestimentos. Neste espaço, foi também aberto um novo vão para a área de circulação, de forma a tirar partido da iluminação natural que entra pelas janelas da sala e atravessa o hall de entrada.  

Destaque ainda para a substituição das infraestruturas hidráulicas, elétricas e de ITED, ao abrigo dos padrões atuais de utilização e segurança, e a substituição e reparação de carpintarias, caixilharias e pavimentos de madeira, essenciais para garantir condições de salubridade e mais conforto aos novos moradores.